Jika sudah menemukan rumah yang di sukai, bagaimana selanjutnya?

Recomended


Jika sudah menemukan rumah yang di sukai, bagaimana selanjutnya? - Ketika Anda menemukan rumah yang disukai, mungkin Anda akan merasa senang tapi sekaligus gelisah. Untuk itu, agen properti Anda siap membantu melewati masa-masa penting seperti.

Di beberapa negara di luar negeri, penawaran ini dilakukan dengan membuat surat penawaran yang menyatakan berapa harga yang akan dibayar untuk rumah tersebut. Tapi, di Indonesia umumnya orang menawar secara lisan saja.

Jika sudah menemukan rumah yang di sukai, bagaimana selanjutnya?

Dengan tawaran ini, Penjual atau Pemilik rumah diminta untuk menerima, menolak atau memberikan harga permintaan lain. Bila Penjual memberikan harga permintaan lain (counter offer), Anda punya waktu lagi untuk memberikan respons. Seringkali proses ini berlangsung beberapa kali sebelum tawaran diterima atau salah satu pihak memutuskan untuk mengakhiri proses negosiasi. 

Bagaimana memutuskan harga penawaran pertama saya?

Tidak ada peraturan tertentu yang dapat dipakai untuk menghitung harga penawaran yang realistis. Sudah sewajarnya apabila Pembeli menginginkan nilai rumah yang terbaik dan Penjual menginginkan harga jual tertinggi. Namun negosiasi dapat dipengaruhi oleh banyak faktor. Misalnya Pemilik rumah ingin menjual rumahnya cepat-cepat karena akan pindah kerja, atau Pembeli yang benar-benar menginginkan rumah dengan jenis khusus/spesifik.

Setelah Anda memperhatikan fasilitas-fasilitas yang ada di rumah itu, mengajukan pertanyaan-pertanyaan, memeriksa rumah-rumah sejenis lainnya, dan membahasnya bersama agen properti Anda, Anda pasti telah mempunyai gambaran tentang harga rumah tersebut pada saat itu. Pertimbangkan harga yang Anda dapat dan ajukan penawaran yang Anda anggap wajar juga. Kebanyakan Pembeli dan Penjual merundingkan harga dengan saling menambah dan mengurangi harga, sedikit demi sedikit sehingga tercapai suatu kesepakatan.
Baca juga : Strategi Negosiasi Dalam Membeli Rumah (Properti)
Jika sudah tercapai kesepakatan harga, harus dibuatkan perjanjian di atas kertas (tertulis) dan ditandatangani oleh kedua belah pihak (Penjual dan Pembeli).

Apakah Booking Fee itu? Apa pula yang di maksud uang muka (Down Payment) dan berapa besarnya?

Booking fee adalah uang pemesanan. Apabila Anda tertarik pada suatu properti dan setelah melakukan negosiasi dengan pemilik ternyata cocok, maka agar properti tersebut tidak diambil orang lain, disarankan kepada Anda sebagai Pembeli untuk membayar booking fee dahulu. Jumlahnya relatif tergantung kesepakatan (mulai Rp.500.000 s/d 1% dari harga jual).