Tips Menghitung Harga Jual Properti Rumah

Recomended


Tips Menghitung Harga Jual Properti Rumah - Ingin membeli rumah atau ingin menjual rumah? Tapi masih bingung berapa harga jual rumah anda ataupun bingung menilai harga rumah yang anda ingin beli murah atau mahal. Berikut ini dijelaskan hal-hal apa yang diperlukan untuk menentukan harga jual sebuah rumah. Harga jual suatu rumah itu terdiri dari harga tanah dan harga banguna. 


Tips menghitung harga jual properti rumah

Bagaimana menentukan harga tanah? mudahnya kita bisa tanya sekitar kita, berapa kira-kira harga tanah / m2. Bisa tanya tetangga dekat situ, ataupun tanya ke kelurahan. Bila sudah ada gambaran, maka cara mendapatkan harga tanah, berikut untuk harga bangunan / m2. Harga bangunan juga sama, bisa tanya kontraktor bangunan. Rata-rata harga /m2 itu sama dalam 1 kota. Kalo di Surabaya kira-kira Rp. 2.5jt/m2.


Di jakarta mungkin kira-kira segitu juga. Bedanya dengan harga tanah, kalo harga tanah, beda lokasi tapi dalam 1 kota harga tanah bisa beda-beda. Apalagi yang depannya jalan besar. Pasti harga tanah mahal. Tapi kalo harga bangunan untuk 1 kota, relatif sama harga bangunannya.

Baca juga : Sekilas tentang Broker Property

Sudah bisa kan menentukan harga tanah dan harga bangunan. Contoh : jika ingin membeli rumah, tinggal tanya luas tanah berapa, dan luas bangunan berapa. Contoh luas tanah 100 m2, luas bangunan 200m2. Kok bisa luas bangunan lebih besar dari luas tanah? heheh, iya dong, kan 2 lantai, jadi dikali 2. Sekarang cara hitungnya. Taruhlah setelah disurvey anda mendapatkan harga tanah sekitar adalah 500rb/m2, harga bangunan 2.5jt/m2. Tinggal dihitung saja, Harga Tanah : 100m2 X 500rb/m2 = 50jt rupiah. 

Harga Bangunan : 200m2 x2.5jt/m2 = 500jt. Dapat deh harganya. Harga Jual Rumah : 500jt + 50jt, jadi total 550jt. Jika ingin menjual, maka menjual di atas harga pasar yang telah kita hitung tadi. Bila ingin membeli, carilah harga di bawah harga pasaran. Semoga bermanfaat