Membeli Rumah Impian, Perhatikan Faktor Lokasi

Recomended


Membeli Rumah Impian, Perhatikan Faktor Lokasi - Supaya Anda tidak dipusingkan dengan penentuan lokasi rumah impian yang sesuai dan cocok untuk Anda, berikut akan disampaikan beberapa kriteria yang dapat dipertimbangkan.

Kriteria Memutuskan Lokasi

Membeli Rumah Impian, Perhatikan Faktor Lokasi

·       Harga rumah
Nilai rumah yang didasari pada lokasi akan berakibat pada harga perolehan rumah itu sendiri. Yang menjadi pertimbangan disini adalah apakah harga perolehan rumah telah menunjukkan nilai dan kegunaan yang kelak Anda dapatkan. Akan menjadi sia-sia jika Anda membeli rumah pada lokasi strategis dan dengan beragam fasilitas namun Anda menghabiskan sebagian besar waktu di kantor tempat bekerja. Bisa juga ketika Anda sanggup membeli rumah dengan harga yang mahal namun hanya dihuni setiap akhir pekan atau bahkan setiap bulan sekali.

·       Fasilitas Pendidikan atau Sekolah
Entah Anda sudah mempunyai anak atau belum, Anda tetap harus peduli mengenai persoalan ini. Dikarenakan biasanya orang tua mempedulikan persoalan ini dan mereka mengapresiasi adanya fasilitas pendidikan atau sekolah yang sebisa mungkin dekat dengan rumah impian Anda. Jangan sampai anak Anda merasa lelah di perjalanan hingga tak bisa konsentrasi penuh ketika belajar.
Di lain pihak, apresiasi atas kualitas fasilitas pendidikan akan memiliki efek secara langsung pada nilai rumah di dekat fasilitas pendidikan atau sekolah tersebut. Oleh karenanya menjadi tidak mengherankan ketika banyak developer mendirikan fasilitas pendidikan sendiri atau dengan menjalin kerjasama bersama pihak pengelola sekolah-sekolah swasta. Para developer atau pengembang beranggapan bahwa sebuah sekolah di komplek perumahan dapat mendatangkan minat pembeli.

·       Feng Shui
Tidak ada kata terlalu berhati-hati dalam keputusan pembelian rumah impian. Coba hindari atau meminimalisir kerugian akibat salah pilih sebisa mungkin. Salah satu metodenya bisa dengan mengacu pada hal yang berkarakter tradisional dan kurang masuk akal, seperti Feng Shui contohnya. Anda tetap perlu peduli meskipun Anda sendiri bisa dibilang tidak yakin pada Feng Shui. Permasalahannya adalah mereka yang yakin dan mempercayai Feng Shui akan memutuskan jumlah permintaan serta penawaran. Jika rumah impian Anda sesuai kaidah Feng Shui, maka tidak mengherankan ketika melakukan penjualan kembali dapat dipastikan banyak orang yang tertarik dengan rumah Anda.

·       Aspek pajak
Transaksi jual beli tanah dan bangunan merupakan objek pajak. Sebagai pemilik tanah dan bangunan nantinya Anda akan dibebankan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Oleh sebab itu perlu adanya pertimbangan aspek pajak guna mengetahui seberapa besar pengeluaran ekstra yang Anda bayarkan baik ketika membeli ataupun ketika membayar PBB per tahunnya.
Baca juga : Jika saya mulai meninjau rumah, apa yang pertama kali harus saya perhatikan?
·       Pertumbuhan di masa depan
Sebelum melakukan keputusan pembelian, alangkah baiknya Anda sudah tahu bagaimana pola pertumbuhan baru atau renovasi besar baik yang sedang dalam proses ataupun yang akan dilaksanakan di area lokasi rumah impian Anda. Ini dilakukan untuk meramalkan apa yang akan dilaksanakan di lingkungan sekitar rumah impian Anda. Anda dapat bertanya dan melakukan pengecekan di Dinas Tata Ruang Kota atau pejabat lainnya yang mempunyai wewenang.

·       Ancaman bencana
Anda juga harus sudah tahu apakah lingkungan sekitar rumah impian yang akan Anda beli rawan bencana banjir, tanah longsor atau kebakaran. Jika rumah impian Anda termasuk dalam lokasi yang rawan bencana, akan lebih baik Anda membatalkan niat membeli rumah di lokasi itu. Anda memang bisa mengasuransikan rumah guna perlindungan secara finansial akibat dari bencana. Namun Anda juga mesti memikirkan bagaimana menyikapi bencana emosional. Bagaimanakah meringankan perasaan yang Anda miliki ketika asuransi hanya sebatas meringankan derita finansial dari kehilangan rumah?